Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hagbardsvej 28

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².3.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.037.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden jun. 2011
326k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20112.450.000 kr.I dag · vores estimat4.037.749 kr.Markedet · 19921.018.800 kr.Markedet · 1993765.150 kr.Markedet · 1994789.900 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 1996325.650 kr.Markedet · 1997963.450 kr.Markedet · 19981.193.700 kr.Markedet · 19991.281.300 kr.Markedet · 20001.365.300 kr.Markedet · 20011.519.800 kr.Markedet · 20021.595.850 kr.Markedet · 20031.891.200 kr.Markedet · 20041.451.250 kr.Markedet · 20052.931.300 kr.Markedet · 20062.852.550 kr.Markedet · 20072.833.950 kr.Markedet · 20082.901.450 kr.Markedet · 20092.842.500 kr.Markedet · 20102.079.450 kr.Markedet · 20112.410.500 kr.Markedet · 20122.161.950 kr.Markedet · 20132.340.900 kr.Markedet · 20142.432.400 kr.Markedet · 20152.704.350 kr.Markedet · 20162.978.400 kr.Markedet · 20172.739.450 kr.Markedet · 20182.911.800 kr.Markedet · 20193.022.050 kr.Markedet · 20203.197.850 kr.Markedet · 20213.297.900 kr.Markedet · 20223.765.450 kr.Markedet · 20233.796.050 kr.Markedet · 20243.755.250 kr.Markedet · 20253.800.400 kr.Markedet · 20264.196.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardsvej 104
3650 Ølstykke		146 m²118 m03-05-20253.795.000 kr.25.993 kr./m²
Hagbardsvej 22
3650 Ølstykke		137 m²51 m26-09-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²
Hagbardsvej 75
3650 Ølstykke		128 m²139 m20-06-20242.995.000 kr.23.398 kr./m²
Hagbardsvej 31
3650 Ølstykke		178 m²201 m14-11-20234.400.000 kr.24.719 kr./m²
Hagbardsvej 87
3650 Ølstykke		117 m²124 m25-03-20253.650.000 kr.31.197 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²26 m18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²65 m13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²94 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Regnersvej 66
3650 Ølstykke		147 m²263 m17-04-20255.295.000 kr.36.020 kr./m²
Gefionsvej 2
3650 Ølstykke		150 m²481 m11-12-20234.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden