Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Fredensborg Kongevej 17

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.327 kr/m².3.587.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.625.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+262,58 pct. siden mar. 2005
367k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.825.000 kr.21. feb. 20111.000.000 kr.30. jun. 20121.000.000 kr.29. nov. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat3.625.826 kr.Markedet · 1992442.866 kr.Markedet · 1993366.978 kr.Markedet · 1994438.402 kr.Markedet · 1995717.774 kr.Markedet · 1996748.650 kr.Markedet · 1997954.924 kr.Markedet · 1998757.206 kr.Markedet · 19991.043.460 kr.Markedet · 20001.051.644 kr.Markedet · 20011.125.486 kr.Markedet · 20021.193.004 kr.Markedet · 20031.230.483 kr.Markedet · 20041.417.599 kr.Markedet · 20051.419.738 kr.Markedet · 20062.037.723 kr.Markedet · 20072.179.734 kr.Markedet · 20081.743.750 kr.Markedet · 20091.473.585 kr.Markedet · 20101.637.358 kr.Markedet · 20111.708.131 kr.Markedet · 20121.580.349 kr.Markedet · 20131.476.933 kr.Markedet · 20141.508.739 kr.Markedet · 20151.519.620 kr.Markedet · 20161.523.433 kr.Markedet · 20171.842.888 kr.Markedet · 20182.029.818 kr.Markedet · 20191.977.087 kr.Markedet · 20201.850.607 kr.Markedet · 20212.381.172 kr.Markedet · 20222.853.798 kr.Markedet · 20232.626.785 kr.Markedet · 20242.517.417 kr.Markedet · 20252.900.112 kr.Markedet · 20263.424.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
21. feb. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
29. nov. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2011feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²1,4 km16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²1,4 km26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²1,5 km15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²1,3 km01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²1,5 km20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²1,4 km29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Egehaven 105
2980 Kokkedal		81 m²1,9 km20-04-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²1,6 km15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 14
2980 Kokkedal		90 m²2,7 km21-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skolevej 6
2980 Kokkedal		97 m²2,6 km04-02-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden