Præstebakken 2, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 110 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 110 m².1.156.430 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering656.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,33 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	803 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	1,8 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	937 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	1,7 km	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	1,8 km	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	1,5 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	1,7 km	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,9 km	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	1,2 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,5 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu