Prisvurdering · 5610 Assens

Bakkevej 6

Villa · 158 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.752 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.978.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.128.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	133 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	72 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	236 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	360 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	437 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	65 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	383 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	566 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	835 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	737 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu