Åvej 13, Lydum, 6830 Nørre Nebel — Villa · 115 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.862 kr/m².783.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering741.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,90 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte65.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	343 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,8 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	4,3 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	4,3 km	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Langsigvej 4, Lunde 6830 Nørre Nebel	101 m²	3,5 km	28-04-2026	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	4,2 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	4,4 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	4,7 km	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	4,8 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu