Lydumvej 76, 6830 Nørre Nebel — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².991.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering815.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
Ombygning
1986majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,5 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	4,4 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	4,2 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	4,3 km	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	4,1 km	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	4,1 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	4,1 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	4,3 km	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	4,3 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu