Knabstrupvej 61

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 698 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.582 kr/m².8.251.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.892.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,77 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.892.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1983majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	352 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	216 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	280 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	275 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	201 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	550 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	563 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	290 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	591 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	475 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu