Kærhøgevej 38, Ulvshale

Fritidshus · 140 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.486 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 140 m².3.072.580 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering2.751.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,51 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	127 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	289 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	78 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	208 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	219 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	289 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	319 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	501 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,3 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	690 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu