Sallerup Gade 25

Villa · 332 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 3.800 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallerup gns: 8.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-63,30 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.454.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+570,77 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1997 · Alm. Salg: 466.309 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
15. feb. 2011 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt på tvangsauktion515.000 kr.
2006aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte466.309 kr.
1976Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	2,2 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	1,9 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	2,5 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	2,2 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,9 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	5,0 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	4,2 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	4,7 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	5,5 km	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	3,4 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu