Sulkendrupvej 6, Sulkendrup, 5800 Nyborg — Villa · 109 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.458 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1458 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.754 kr/m².1.402.400 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.726.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,66 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel624.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	54 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	29 m	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	1,7 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	2,0 km	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	2,1 km	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	2,0 km	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	1,9 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,6 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	3,6 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	3,6 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu