Lynderupvej 137, Lynderup

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 7.946 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 35 m².534.730 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)7946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering539.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2011majEjerandel overdraget
• 1971Bygget
• 1963jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgLynderupvej 99, Lynderup8832 Skals · 0,2 km væk122 m² 5 vær. 19692.495.000 kr.20.451 kr/m² · 113 dage på markedet
• Til salgHelten 14, Lynderup8832 Skals · 0,3 km væk77 m² 3 vær. 20051.055.000 kr.13.701 kr/m² · 130 dage på markedet
• Til salgStavildvej 21, Lynderup8832 Skals · 0,4 km væk210 m² 5 vær. 20264.800.000 kr.22.857 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgStavildvej 16, Lynderup8832 Skals · 0,7 km væk131 m² 4 vær. 20011.845.000 kr.14.084 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgLynderupvej 19, Lynderup8832 Skals · 0,7 km væk77 m² 3 vær. 19661.445.000 kr.18.766 kr/m² · 5 dage på markedet
• Til salgStavildvej 59D, Lynderup8832 Skals · 0,8 km væk70 m² 4 vær. 1984995.000 kr.14.214 kr/m² · 176 dage på markedet
• Til salgLynderupvej 39A, Lynderup8832 Skals · 0,9 km væk135 m² 5 vær. 20132.295.000 kr.17.000 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgLynderup Strand 1+3, Lynderup8832 Skals · 1,3 km væk119 m² 4 vær. 20052.895.000 kr.24.328 kr/m² · 401 dage på markedet
• Til salgCSkovvej 50, Lynderup8832 Skals · 1,9 km væk144 m² 4 vær. 19302.585.000 kr.17.951 kr/m² · 63 dage på markedet
• Til salgESøndervej 1, Nr. Rind8832 Skals · 3,2 km væk148 m² 5 vær. 1955595.000 kr.4.020 kr/m² · 339 dage på markedet
• Til salgDKirkevej 6, Nr. Rind8832 Skals · 3,2 km væk272 m² 8 vær. 19001.645.000 kr.6.048 kr/m² · 23 dage på markedet
• Til salgEPræstevej 25, Nr. Rind8832 Skals · 3,3 km væk166 m² 6 vær. 1964495.000 kr.2.982 kr/m² · 142 dage på markedet