Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 53, Sanderum

Villa · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 81 m².1.871.343 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.716.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden jun. 2021
350k848k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat1.716.334 kr.Markedet · 1992382.887 kr.Markedet · 1993446.634 kr.Markedet · 1994419.904 kr.Markedet · 1995407.754 kr.Markedet · 1996439.587 kr.Markedet · 1997471.825 kr.Markedet · 1998582.228 kr.Markedet · 1999630.828 kr.Markedet · 2000663.147 kr.Markedet · 2001700.731 kr.Markedet · 2002669.708 kr.Markedet · 2003671.814 kr.Markedet · 2004618.840 kr.Markedet · 2005885.654 kr.Markedet · 2006901.854 kr.Markedet · 20071.299.807 kr.Markedet · 20081.138.941 kr.Markedet · 20091.003.590 kr.Markedet · 20101.168.101 kr.Markedet · 2011856.656 kr.Markedet · 20121.085.886 kr.Markedet · 20131.090.017 kr.Markedet · 20141.138.779 kr.Markedet · 20151.087.830 kr.Markedet · 20161.266.435 kr.Markedet · 20171.303.452 kr.Markedet · 20181.298.106 kr.Markedet · 20191.356.345 kr.Markedet · 20201.554.957 kr.Markedet · 20211.659.771 kr.Markedet · 20221.744.578 kr.Markedet · 20231.485.945 kr.Markedet · 20241.595.214 kr.Markedet · 20252.050.353 kr.Markedet · 20261.834.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²228 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²44 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²212 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²138 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²1,5 km11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²33 m07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²122 m30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²270 m29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²100 m29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²1,1 km04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden