Kastanievej 1

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².1.731.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.785.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 396.500 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002nov.Ejerskifte396.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	177 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	567 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	570 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	127 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	219 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	700 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	193 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	791 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Rosenvænget 12 5560 Aarup	150 m²	447 m	07-08-2026	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	416 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu