Kildegårdsvænget 24, 2900 Hellerup — Rækkehus · 88 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.539 kr/m².6.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvænget gns: 63.802 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.880.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvænget 27 2900 Hellerup	88 m²	43 m	24-10-2023	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	46 m	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	47 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	47 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	74 m	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	55 m	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	729 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	737 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	738 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	690 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu