Gammel Viborgvej 17, St Binderup, 9600 Aars — Villa · 146 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.928 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 11928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.889.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.646.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,81 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2011feb.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	317 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	2,8 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	2,6 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	4,0 km	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,9 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	4,0 km	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	4,3 km	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	4,4 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	4,3 km	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	4,2 km	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu