Vinkældervej 3

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 554 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².3.540.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.527.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	416 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	157 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	586 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	467 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	635 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	389 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	709 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	450 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	682 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	808 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu