Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hegelsvej 23

Villa · 322 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 2.032 m², 11 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
2032 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.513 kr/m².22.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.695.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden maj 2011
2,4M9,8M17,3M24,7M32,2M1992199620002004200820122016202020241. maj 201119.250.000 kr.I dag · vores estimat20.695.216 kr.Markedet · 19922.887.374 kr.Markedet · 19932.789.164 kr.Markedet · 19943.360.714 kr.Markedet · 19953.795.736 kr.Markedet · 19963.383.898 kr.Markedet · 19974.071.690 kr.Markedet · 19984.321.562 kr.Markedet · 19994.654.832 kr.Markedet · 20005.808.880 kr.Markedet · 20016.750.408 kr.Markedet · 20026.904.646 kr.Markedet · 20035.774.104 kr.Markedet · 20047.342.244 kr.Markedet · 20059.200.184 kr.Markedet · 200614.027.608 kr.Markedet · 200711.200.770 kr.Markedet · 200812.468.484 kr.Markedet · 20099.251.704 kr.Markedet · 20109.660.000 kr.Markedet · 201111.306.064 kr.Markedet · 201213.222.286 kr.Markedet · 201312.511.310 kr.Markedet · 201411.040.736 kr.Markedet · 201513.467.328 kr.Markedet · 201614.469.714 kr.Markedet · 201716.369.836 kr.Markedet · 201818.403.910 kr.Markedet · 201917.942.806 kr.Markedet · 202019.729.584 kr.Markedet · 202122.161.650 kr.Markedet · 202229.441.426 kr.Markedet · 202323.057.776 kr.Markedet · 202425.388.412 kr.Markedet · 202526.306.756 kr.Markedet · 202628.789.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
20.695.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²123 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²529 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²857 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,2 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,1 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,7 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,7 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²394 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²2,0 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²885 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden