Emil Reesens Vej 46

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.303 kr/m².1.807.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.698 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,49 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 803.117 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg803.117 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	236 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	67 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	235 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	157 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	293 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Händelsvej 23 7500 Holstebro	123 m²	593 m	15-03-2025	1.860.000 kr.	15.122 kr./m²
Frøjk Møllevej 71 7500 Holstebro	114 m²	1,2 km	21-08-2025	1.230.000 kr.	10.789 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 7500 Holstebro	125 m²	516 m	11-08-2026	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 7500 Holstebro	126 m²	464 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Webersvej 125 7500 Holstebro	115 m²	1,3 km	26-01-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu