Lyttehøjvej 32, Lundby

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.382.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,66 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte387.500 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	1,7 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	72 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	208 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	3,5 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,8 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	3,6 km	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,9 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	3,5 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	4,1 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu