Elmosevej 105

Rækkehus · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².2.707.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.136.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.539.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.539.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 72 8340 Malling	66 m²	1,9 km	31-01-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Moselunden 82 8340 Malling	81 m²	1,9 km	18-09-2025	2.378.000 kr.	29.358 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	2,9 km	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Starupvej 7A 8340 Malling	94 m²	2,6 km	18-09-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	3,2 km	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 21 8340 Malling	96 m²	3,2 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 12 8340 Malling	96 m²	3,2 km	29-05-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	3,2 km	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	1,9 km	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	1,9 km	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu