Gammel Granvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².1.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.852.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	29 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	215 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	557 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	770 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	451 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	508 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	412 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	648 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	256 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	960 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu