Windsorvej 33

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.551 kr/m².8.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 47.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.091.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.091.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	86 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	195 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	17 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	210 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	334 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	201 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	304 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	345 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	371 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	535 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu