Jegstrupvej 52

Villa · 136 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.228 kr/m².3.517.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.692.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	785 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,4 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	143 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	267 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	752 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	234 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	362 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	462 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	620 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	647 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu