Kragelundvej 14, Hjerm

Landejendom · 140 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 183.892 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 183892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.374 kr/m².8.040.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)183892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.791.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	3,9 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	3,2 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	7,7 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	5,4 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	1,9 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	6,0 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	8,1 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	7,5 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	7,4 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	8,2 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu