Borrestien 6

Fritidshus · 209 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.400 kr.
Offentlig grundværdi: 619.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.732 kr/m².5.403.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.755.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.526.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	594 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	1,8 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,2 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,2 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	397 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	387 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	2,8 km	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	337 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	607 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,5 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu