Kunden 2, Skydebjerg, 5560 Aarup — Villa · 185 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.080 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².2.667.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,07 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg: 627.128 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel627.128 kr.
1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	89 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	173 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	495 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	742 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	285 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	238 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	503 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	677 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	777 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	483 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu