Terosevej 23

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.320.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	227 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	124 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	137 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	191 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	471 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	269 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	620 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	468 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Løgten Østervej 104 8541 Skødstrup	192 m²	723 m	02-07-2026	6.995.000 kr.	36.432 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	595 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu