Lyøvej 2

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 458 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.832 kr/m².865.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering933.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 710.000 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 933.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte682.500 kr.
2010dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	204 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	601 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	439 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	357 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	89 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	411 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	627 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	418 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	518 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	582 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu