Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Solvej 2

Villa · 232 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.329 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.471 kr/m².4.985.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.725.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,40 pct. siden mar. 2011
733k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat8.725.245 kr.Markedet · 19921.139.352 kr.Markedet · 19931.394.552 kr.Markedet · 19941.405.456 kr.Markedet · 19951.516.584 kr.Markedet · 19961.263.472 kr.Markedet · 19971.288.992 kr.Markedet · 19981.635.600 kr.Markedet · 19991.021.496 kr.Markedet · 20001.708.216 kr.Markedet · 2001839.840 kr.Markedet · 20022.775.416 kr.Markedet · 20032.931.552 kr.Markedet · 20043.045.000 kr.Markedet · 20053.314.352 kr.Markedet · 20063.859.088 kr.Markedet · 20075.156.432 kr.Markedet · 20084.127.976 kr.Markedet · 20093.339.408 kr.Markedet · 20103.212.968 kr.Markedet · 20113.406.920 kr.Markedet · 20122.865.432 kr.Markedet · 20132.658.720 kr.Markedet · 20143.219.464 kr.Markedet · 20152.939.672 kr.Markedet · 20163.480.000 kr.Markedet · 20174.027.288 kr.Markedet · 20183.677.432 kr.Markedet · 20193.518.048 kr.Markedet · 20204.667.376 kr.Markedet · 20214.607.752 kr.Markedet · 20225.000.064 kr.Markedet · 20235.506.056 kr.Markedet · 20244.875.248 kr.Markedet · 20255.304.680 kr.Markedet · 20267.262.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.725.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²743 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²366 m18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²770 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²991 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Mentz Alle 8
3250 Gilleleje		204 m²344 m13-01-20252.560.000 kr.12.549 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²821 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²304 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²848 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50
3250 Gilleleje		202 m²586 m11-02-20243.385.000 kr.16.757 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²1,2 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden