Paludan Müllersvej 12, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.493 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.278 kr/m².5.748.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.004.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.004.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	86 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	235 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	414 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	314 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	165 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	165 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Asminderødhave 54 3480 Fredensborg	138 m²	650 m	16-04-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Asminderødhave 50 3480 Fredensborg	138 m²	663 m	27-09-2025	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	328 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Asminderødhave 37 3480 Fredensborg	138 m²	676 m	19-09-2024	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu