Gammel Torpenvej 17

Villa · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.494 kr/m².7.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.741.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+428,75 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	27 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	63 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	46 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	190 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	357 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	308 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	438 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	537 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	122 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	506 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu