Plantagevej 9, 3480 Fredensborg — Villa · 186 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.030 kr/m².5.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering6.582.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,94 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.582.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	47 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	60 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	163 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	111 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	121 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	414 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²
Asminderødhave 34 3480 Fredensborg	183 m²	402 m	18-01-2025	7.545.000 kr.	41.230 kr./m²
Toftegårdsvænget 108 3480 Fredensborg	184 m²	451 m	28-10-2025	4.125.000 kr.	22.418 kr./m²
Duevej 3 3480 Fredensborg	188 m²	489 m	30-10-2025	6.350.000 kr.	33.777 kr./m²
Toftegårdsvænget 104 3480 Fredensborg	184 m²	499 m	27-06-2024	3.150.000 kr.	17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu