Veronikavej 12

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.482 kr/m².7.157.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeronikavej gns: 40.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.190.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	49 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	344 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	366 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	353 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	473 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	589 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	528 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	216 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	542 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	499 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu