Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gustav Webersvej 33

Villa · 292 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 4.465 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.419 kr/m².9.504.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.039.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,11 pct. siden mar. 2011
1,4M4,2M7,1M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20114.500.000 kr.I dag · vores estimat10.039.793 kr.Markedet · 19922.072.324 kr.Markedet · 19931.992.608 kr.Markedet · 19942.379.216 kr.Markedet · 19952.268.840 kr.Markedet · 19962.301.544 kr.Markedet · 19972.982.488 kr.Markedet · 19983.435.088 kr.Markedet · 19992.596.464 kr.Markedet · 20003.446.476 kr.Markedet · 20013.795.416 kr.Markedet · 20022.986.868 kr.Markedet · 20034.552.572 kr.Markedet · 20043.847.392 kr.Markedet · 20054.017.336 kr.Markedet · 20066.372.900 kr.Markedet · 20078.170.160 kr.Markedet · 20085.232.056 kr.Markedet · 20095.565.812 kr.Markedet · 20104.939.764 kr.Markedet · 20116.819.076 kr.Markedet · 20124.273.128 kr.Markedet · 20135.640.856 kr.Markedet · 20146.540.800 kr.Markedet · 20156.514.520 kr.Markedet · 20165.720.572 kr.Markedet · 20177.022.016 kr.Markedet · 20188.775.768 kr.Markedet · 20197.918.748 kr.Markedet · 20208.063.580 kr.Markedet · 20219.276.256 kr.Markedet · 202211.193.820 kr.Markedet · 202310.026.112 kr.Markedet · 202411.597.656 kr.Markedet · 202512.146.908 kr.Markedet · 202611.005.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.039.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Sørensensvej 4
3520 Farum		294 m²41 m28-01-20266.726.000 kr.22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²493 m14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²1,5 km14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Hestetangsvej 58
3520 Farum		308 m²1,4 km27-02-202614.950.000 kr.48.539 kr./m²
Fyrrevænget 1
3520 Farum		297 m²1,8 km07-10-20257.500.000 kr.25.253 kr./m²
Fensmarks Alle 21
3520 Farum		342 m²748 m02-06-20258.370.000 kr.24.474 kr./m²
Gregersmindevej 10
3520 Farum		280 m²1,9 km30-06-20269.300.000 kr.33.214 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²587 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²669 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kastanie Alle 52
3520 Farum		310 m²1,8 km11-08-202410.250.000 kr.33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden