Bynkevang 25

Rækkehus · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.285 kr/m².7.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevang gns: 57.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.885.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	72 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	51 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	80 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	242 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Lindevangen 83 2830 Virum	112 m²	267 m	09-11-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	67 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	397 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	330 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	475 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	232 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu