Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 86, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.462 kr/m².2.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk73 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.056.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,99 pct. siden jan. 2011
458k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2011625.000 kr.I dag · vores estimat3.056.159 kr.Markedet · 1992674.958 kr.Markedet · 1993620.792 kr.Markedet · 1994575.897 kr.Markedet · 1995457.856 kr.Markedet · 1996549.252 kr.Markedet · 1997687.149 kr.Markedet · 1998780.224 kr.Markedet · 1999954.621 kr.Markedet · 2000980.098 kr.Markedet · 20011.105.293 kr.Markedet · 20021.247.497 kr.Markedet · 20031.241.657 kr.Markedet · 20041.479.345 kr.Markedet · 20051.690.534 kr.Markedet · 20062.152.332 kr.Markedet · 20071.988.885 kr.Markedet · 20081.890.992 kr.Markedet · 20091.436.056 kr.Markedet · 20101.437.443 kr.Markedet · 20111.583.808 kr.Markedet · 20121.415.616 kr.Markedet · 20131.644.471 kr.Markedet · 20141.941.508 kr.Markedet · 20151.711.193 kr.Markedet · 20161.992.608 kr.Markedet · 20172.047.577 kr.Markedet · 20182.294.317 kr.Markedet · 20192.103.933 kr.Markedet · 20202.350.819 kr.Markedet · 20212.826.925 kr.Markedet · 20222.753.633 kr.Markedet · 20232.581.572 kr.Markedet · 20242.799.404 kr.Markedet · 20252.852.840 kr.Markedet · 20263.563.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 92, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²22 m23-10-20242.375.000 kr.41.667 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²117 m24-06-20262.180.000 kr.48.444 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²31 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²35 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²35 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²0 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²111 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden