Ribelandevej 87, Abild, 6270 Tønder — Villa · 166 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 166 m².1.000.150 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering800.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	120 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	4,0 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	3,9 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	34 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	454 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	623 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	346 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	691 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	707 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	359 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu