Rosenkildevej 98

Villa · 153 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.953 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 8953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².2.472.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.439.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,68 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet925.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	1,9 km	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	1,3 km	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	1,6 km	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	1,6 km	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	1,8 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	1,5 km	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	274 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	499 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	501 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	501 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu