Jernbanegade 6B, st., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².2.091.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.130.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,93 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	16 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	72 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	72 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	455 m	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	16 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	72 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Højdevej 30, st. mf 9500 Hobro	78 m²	541 m	08-11-2023	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	454 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	645 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Højdevej 28, st. th 9500 Hobro	92 m²	555 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu