Langelinie 6, 6520 Toftlund — Villa · 177 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.967 kr/m².1.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 5.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering961.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg792.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	64 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	279 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	231 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	529 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	677 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	717 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	552 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	810 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	916 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	716 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu