Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 109

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.362 kr/m².9.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.158.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,86 pct. siden mar. 2011
1,1M3,6M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20112.975.000 kr.I dag · vores estimat9.158.916 kr.Markedet · 19921.231.038 kr.Markedet · 19931.224.234 kr.Markedet · 19941.083.780 kr.Markedet · 19951.505.790 kr.Markedet · 19961.531.062 kr.Markedet · 19971.784.430 kr.Markedet · 19981.843.560 kr.Markedet · 19992.306.232 kr.Markedet · 20002.783.646 kr.Markedet · 20012.654.694 kr.Markedet · 20022.487.834 kr.Markedet · 20032.550.690 kr.Markedet · 20043.144.096 kr.Markedet · 20053.796.956 kr.Markedet · 20065.542.182 kr.Markedet · 20075.222.232 kr.Markedet · 20084.748.220 kr.Markedet · 20093.688.416 kr.Markedet · 20103.510.864 kr.Markedet · 20114.572.612 kr.Markedet · 20123.818.502 kr.Markedet · 20133.952.314 kr.Markedet · 20144.540.698 kr.Markedet · 20155.577.498 kr.Markedet · 20165.615.730 kr.Markedet · 20175.982.012 kr.Markedet · 20186.228.090 kr.Markedet · 20196.510.132 kr.Markedet · 20207.112.124 kr.Markedet · 20217.293.888 kr.Markedet · 20227.589.538 kr.Markedet · 20238.278.686 kr.Markedet · 20247.797.222 kr.Markedet · 20259.487.044 kr.Markedet · 202611.221.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2011 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
9.158.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²18 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²437 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²551 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²502 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²125 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²172 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²310 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²371 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²494 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²252 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden