Næstvedvej 362, Køng

Landejendom · 221 m²

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 36.338 m², 5 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til fjerkræ
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 36338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.946 kr/m².6.076.312 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.788.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,03 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 1.303.900 kr.
21. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte1.303.900 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	2,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	2,2 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	4,1 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,6 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	1,3 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	4,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	5,4 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,6 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	1,5 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	5,4 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu