Sylvestervej 28

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 745 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.484 kr/m².8.550.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.372.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,18 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1994majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	81 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	251 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	424 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	601 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	55 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	155 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	279 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	489 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	259 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	138 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu