Vesterlyngvej 24

Landejendom · 348 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 171.026 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 171026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².3.341.068 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)171026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.064.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,43 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.064.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	2,1 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	4,7 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	5,2 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	7,2 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	8,3 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	8,2 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,6 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	8,5 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	9,7 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu