Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Sølystvej 13

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.258.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden apr. 2000
275k931k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20001.250.000 kr.31. jan. 20112.901.500 kr.I dag · vores estimat2.258.198 kr.Markedet · 1992515.904 kr.Markedet · 1993614.208 kr.Markedet · 1994829.056 kr.Markedet · 1995707.136 kr.Markedet · 1996686.976 kr.Markedet · 1997968.640 kr.Markedet · 19981.069.056 kr.Markedet · 19991.018.752 kr.Markedet · 2000678.912 kr.Markedet · 20011.113.024 kr.Markedet · 2002929.088 kr.Markedet · 2003274.752 kr.Markedet · 20041.591.488 kr.Markedet · 20051.381.632 kr.Markedet · 2006667.776 kr.Markedet · 20071.333.248 kr.Markedet · 20081.715.328 kr.Markedet · 20092.182.080 kr.Markedet · 20101.397.760 kr.Markedet · 20111.805.568 kr.Markedet · 20121.158.912 kr.Markedet · 20131.687.296 kr.Markedet · 2014461.568 kr.Markedet · 20152.030.400 kr.Markedet · 2016707.904 kr.Markedet · 20171.305.600 kr.Markedet · 20181.667.520 kr.Markedet · 20191.453.248 kr.Markedet · 20201.566.336 kr.Markedet · 20211.920.000 kr.Markedet · 20221.555.584 kr.Markedet · 20232.060.352 kr.Markedet · 20241.555.968 kr.Markedet · 20251.849.920 kr.Markedet · 20261.873.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.901.500 kr.
I dag · vores estimat
2.258.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.901.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²207 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²377 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²419 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²521 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²123 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²468 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²406 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²297 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²166 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²436 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden