Bækkelunds Have 21

Villa · 246 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1335 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.949 kr/m².4.152.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.302.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.162.500 kr.
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	83 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	287 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	229 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	990 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	121 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	294 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	2,2 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,8 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,8 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,9 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu