Øbeningvej 20, Nr Hostrup

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.645 kr/m².1.126.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.468.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,37 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 290.000 kr.
9. feb. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1992dec.Ejerskifte290.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,0 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,2 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	3,0 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	3,1 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,0 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,1 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	3,0 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	3,1 km	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	1,8 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	2,9 km	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu