Kærbyvej 1, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 214 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.042 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.299.700 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,49 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010dec.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,1 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	2,1 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	334 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,2 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,9 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	2,9 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	1,8 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	2,1 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	2,3 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	2,1 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu