Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 28

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.706 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.574 kr/m².6.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.336.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden feb. 2011
1,2M3,7M6,3M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20114.200.000 kr.I dag · vores estimat7.336.152 kr.Markedet · 19921.376.930 kr.Markedet · 19931.294.470 kr.Markedet · 19941.371.990 kr.Markedet · 19951.735.460 kr.Markedet · 19961.614.240 kr.Markedet · 19971.862.950 kr.Markedet · 19982.091.140 kr.Markedet · 19992.362.460 kr.Markedet · 20002.275.630 kr.Markedet · 20012.426.300 kr.Markedet · 20022.808.580 kr.Markedet · 20032.867.100 kr.Markedet · 20042.977.870 kr.Markedet · 20053.851.680 kr.Markedet · 20064.605.410 kr.Markedet · 20074.821.060 kr.Markedet · 20085.076.610 kr.Markedet · 20094.062.580 kr.Markedet · 20104.062.010 kr.Markedet · 20113.928.440 kr.Markedet · 20124.068.470 kr.Markedet · 20134.307.300 kr.Markedet · 20143.752.880 kr.Markedet · 20154.882.620 kr.Markedet · 20165.574.790 kr.Markedet · 20175.093.140 kr.Markedet · 20185.540.590 kr.Markedet · 20195.414.050 kr.Markedet · 20206.001.530 kr.Markedet · 20216.922.840 kr.Markedet · 20227.635.530 kr.Markedet · 20238.399.330 kr.Markedet · 20247.529.700 kr.Markedet · 20257.719.700 kr.Markedet · 20269.044.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.336.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²35 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²51 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²333 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²177 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²467 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²242 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²906 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²726 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²228 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²128 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden