Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 37

Rækkehus · 176 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 144 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.695 kr/m².9.340.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.491.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden dec. 2010
1,3M4,3M7,4M10,4M13,4M19931997200120052009201320172021202513. dec. 20105.400.000 kr.I dag · vores estimat8.491.756 kr.Markedet · 19931.305.392 kr.Markedet · 19941.508.496 kr.Markedet · 19951.849.232 kr.Markedet · 19961.682.032 kr.Markedet · 19972.212.144 kr.Markedet · 19982.704.064 kr.Markedet · 19992.933.392 kr.Markedet · 20002.858.240 kr.Markedet · 20012.816.352 kr.Markedet · 20022.791.184 kr.Markedet · 20033.956.304 kr.Markedet · 20043.153.392 kr.Markedet · 20055.403.200 kr.Markedet · 20066.872.800 kr.Markedet · 20074.900.016 kr.Markedet · 20086.215.440 kr.Markedet · 20094.613.664 kr.Markedet · 20104.733.344 kr.Markedet · 20115.143.600 kr.Markedet · 20124.590.784 kr.Markedet · 20134.267.824 kr.Markedet · 20145.848.832 kr.Markedet · 20155.192.704 kr.Markedet · 20166.156.480 kr.Markedet · 20177.074.496 kr.Markedet · 20189.177.696 kr.Markedet · 20199.069.456 kr.Markedet · 20206.243.952 kr.Markedet · 20218.014.512 kr.Markedet · 20229.206.912 kr.Markedet · 20237.333.392 kr.Markedet · 202411.000.000 kr.Markedet · 20259.619.984 kr.Markedet · 202611.284.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.491.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²55 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²221 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²7 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²198 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²216 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²278 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²786 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²827 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²756 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²276 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden